Rooftop privat me potencial ndërtimi & pamje absolute

Në një nga mikro-lokacionet më ekskluzive të Dhërmi, ofrohet për shitje një pronë unike e pozicionuar në vijë të parë absolute me detin, në katin e fundit të një godine 4-katëshe, me pamje të hapur panoramike si nga deti ashtu edhe nga mali.

Prona konceptohet si mini penthouse / rooftop retreat, ku elementi kryesor dhe dominues është veranda private prej rreth 121 m², e cila krijon një përvojë jetese outdoor të rrallë në tregun shqiptar.

Organizimi aktual;

Ambient i brendshëm rreth 33.6 m².

Verandë panoramike ~121 m², me ekspozim direkt mbi det.

Pamje 360° det + mal.

Kati i fundit – privatësi maksimale.

1 post parkimi i përfshirë.

Potencial ndërtimi & vlerë e shtuar;

Një nga avantazhet kryesore të kësaj prone është potenciali i zgjerimit të sipërfaqes së brendshme, për ata që disponojnë akses dhe interes për zhvillim të mëtejshëm.
Ekziston mundësia që, përmes një shtese ndërtimi të kontrolluar:

të rritet ndjeshëm hapësira e banimit,

duke reduktuar pjesërisht sipërfaqen e verandës,

dhe duke krijuar një njësi banimi më të madhe, pa humbur vlerën unike të pozicionit.

Kjo e bën pronën ideale si për përdorim personal elitar, ashtu edhe si asset investimi me logjikë shumë të fortë kapitalizimi në afat të mesëm dhe të gjatë.

Pse kjo pronë është investim i zgjuar;

Vijë e parë reale me detin (aset shumë i kufizuar).

Rooftop privat – shumë i kërkuar në tregun premium.

Potencial rikonfigurimi & rritje vlere.

E përkryer për short-term rental premium.

Lehtë e rishitshme për klientelë elitare.

Për kë është kjo pronë?

Investitorë që kërkojnë aset unik, jo masë.

Klientë elitarë për second home.

Blerës që kuptojnë vlerën e pozicionit mbi m².

Një çmim i justifikuar nga pozicioni, privatësia, pamja dhe potenciali real i zhvillimit, jo nga sipërfaqja nominale.